Продажба

Едностаен апартамент в Банско с асансьор и контрол на достъпа

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба29 900 €747 €/м²
Очакван наем272 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
40 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.9% / г.
Месечна вноска133 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 205% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 747 €/м² срещу 1 260 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с една стая в гр. Банско, област Благоевград, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г.
Разпределението е компактно и функционално, с чиста площ от 34 кв.м, подходящо за лично ползване или отдаване под наем.
Сградата е добре поддържана, с наличен асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е в централната част на града, близо до магазини и основни пътни артерии, което улеснява ежедневните дейности.
Имотът е подходящ за купувачи, търсещи практичен и лесно поддържан имот с инвестиционен потенциал в курортен град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 133 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (205%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района