Продажба

Студио с тераса до кабинков лифт в Банско

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба53 000 €1 709 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
31 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 709 €/м² срещу 1 260 €/м².

Студио апартамент с площ от 31 кв.м. в гр. Банско, разположен в комплекс Regnum Bansko Mountain Resort. Имотът е на последен етаж (4 от 4) с асансьор и предлага удобства като паркинг и видеонаблюдение.

Разпределението включва антре с вграден гардероб, дневна зона с кухненски шкафове и разтегателен диван, както и тераса с югозападно изложение и панорамна гледка. Към имота има и самостоятелно складово помещение от 1.85 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., с електрическо отопление и поддръжка на комплекса срещу такса. Комплексът предлага допълнителни удобства като СПА център, басейни, ресторант и фитнес зала.

Локацията е непосредствено до началната станция на кабинковия лифт, което осигурява лесен достъп до зимни спортове и туристически маршрути. Околността е подходяща за целогодишно ползване или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за ваканционен дом с функционално разпределение и удобства за активен начин на живот в планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (116%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна зона

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района