Продажба

Студио апартамент в центъра на Банско с панорамна гледка

Област БлагоевградБанско
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба45 000 €1 500 €/м²
Очакван наем272 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~7 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банско (914 имота)

Площ
30 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем272 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.5% · 5 000 €
  1. 40 000 €8 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 45 000 €▲ 5 000 € (12.5%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 7 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банско (914 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 260 €/м².

Апартамент с една стая в центъра на гр. Банско, област Благоевград.
Разпределение: светла дневна зона със спален кът, кухненски бокс и баня с душ кабина.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и видеонаблюдение, в затворен комплекс с охрана. Отоплението е електрическо, настилките са ламинат и теракота.
Комплексът предлага разнообразни удобства като СПА център, басейн, фитнес и ресторанти, разположен близо до кабинковия лифт.
Подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем с оглед на локацията и наличните услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 272 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банско

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 29,96 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района