Продажба−15% под пазара

Многостаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба306 518 €1 857 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

165 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 360 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 787 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Надежда представя един различен проект на сграда в гр. Банкя, който налага нов стандарт на модерен и устойчив начин на живот! Стартира строителството на ексклузивен жилищен проект в местност Бели брег южен склон в Банкя район, който съчетава чист въздух, спокойствие и невероятна близост до градската инфраструктура, природата и удобствата на ежедневието.
Защо този проект е различен?
*Бутиково жилищно усещане само по 14 апартамента в сграда, което означава повече пространство, повече спокойствие, повече лично усещане за дом.
*Пространствени решения внимателно проектирани разпределения, които улесняват ежедневието и ви дават свобода за интериорни решения.
*Устойчиви технологии термопомпи за ефективно отопление/охлаждане и икономия на енергия.
*Подземни гаражи сигурно място за вашия автомобил, част от комфорта, който заслужавате.
*Партерни имоти със собствени дворове усещане за свободен дом със зеленина, както и високо ниво на сигурност чрез видеонаблюдение и контролиран достъп.
*Локация, която работи за вас-проектът е разположен в местност Бели брег зелена зона на Банкя, известна с прекрасните си панорамни гледки, спокойствие и чист въздух, само на няколко минути от удобствата на града
Представеният четиристаен апартамент се намира трети етаж, с три изложения-юг, запад, север.
Застроената площ на имота е 143.90 кв.м, разпределени в просторна дневна с тераса, три спални, три санитарни възела, склад и още една тераса.
Жилищата се предават по БДС: шпакловка и замазка, инсталации готови за дооформяне според личния дизайн, висококачествени строителни материали, съвременни инженерни решения, което дава възможност за ваш собствен стил на завършване до ключ , без компромис с качеството.
Към имота се продават двойни подземни гаражи за вашите семейни автомобили на цена от 50 000 евро и 55 000 евро.
Ако търсите интелигентен баланс между спокойствие, природа и градски удобства тези жилища са вашият шанс да живеете с усещане за простор и комфорт, без компромиси!
Всички имоти се предлагат на цени от инвеститор и без комисион от купувача!

Оферта 3304720

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.