Продажба

Двустаен апартамент в Банкя с тераса и асансьор

Банкя
Публикувано: 24 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба196 800 €2 400 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~24 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 276 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, район Банкя, ул. Цар Освободител. Жилището е разположено на втори етаж от четириетажна тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва входно антре, баня с тоалетна, всекидневна с кухненска част, спалня и тераса. Вътрешното пространство е функционално и позволява оптимално използване.

Сградата е ново строителство с качествени материали, включително 15 см изолация, външни щори и газово котле. Има асансьор и видеонаблюдение, което подобрява удобството и сигурността.

Локацията е на главната улица в Банкя, близо до природни зони и с добър достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между удобство в малък градски център и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 873 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района