Продажба

Тристаен апартамент с гледка към планината в Банкя

Банкя
Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 1 Декември 2025
Продажба200 000 €2 040 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 2 040 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. София, район Банкя, част от жилищен комплекс Evergreen. Имотът е разположен на трети етаж от четириетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва две спални и дневна зона, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване. Изложението е към север и гледа към вътрешния двор и планината.

Сградата е монолитна, строителството е от тухли с висока топлоизолация и шумоизолация благодарение на PVC дограма Rehau Artevo. Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркоместа.

Локацията е в екологично чист район с минерални извори и зелени площи, на около 15 км от центъра на София, с удобен достъп до градски транспорт и паркове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена общност с добри условия за живот и близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контролиран достъп
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 305 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района