SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Bankya

Bankya
Published: 1 December 2025 Updated: 1 December 2025
Sale200,000 €2,040 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
98 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 65% of the payment — you top up about 314 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРОДАВА 3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ 98 кв.м | ОТЛИЧНА ЦЕНА | Комплекс EVERGREEN, Банкя
Строително-инвестиционна компания АДВА-ЕС предлага за продажба просторен тристаен апартамент в луксозния жилищен комплекс Evergreen Bankya. Имотът се продава директно от инвеститора, без комисиона от купувача.
🏢 Основни параметри на имота (Ап. 4.28):
Тип имот: Тристаен апартамент (две спални).
Обща площ: 98.41 кв.м.
Застроена (чиста) площ: 88.51 кв.м.
Етаж: 3-ти (Втори жилищен над партер / кота +6,04).
Изложение: Север (Гледка към вътрешния двор/планината).
💰 Ценови условия:
Крайна цена с ДДС: 200 000 .
Цена на кв.м: 2 032 (Атрактивна цена за комплекса).
🏗️ Технически характеристики и предимства:
Срок на завършване: 2027 г.
Конструкция: Монолитна стоманобетонна с безкомпромисно качество.
Енергийна ефективност: Тухли с висока изолационна способност и топлоизолационна система Baumit.
Дограма: Висок клас PVC дограма Rehau Artevo за отлична шумо- и топлоизолация.
Асансьори: KONE.
Удобства в комплекса: Открит басейн, зони за релакс и барбекю, контролиран достъп.
📍 Локация: Гр. Банкя екологично чист район, известен с минералните си води и лечебния въздух. Комплексът предлага спокойствие и зеленина, като същевременно е само на 15 км от центъра на София. В близост до спирки на градски транспорт и паркова среда.
За допълнителна информация, технически спецификации и огледи: АДВА-ЕС Телефон: 02/4371637 Уебсайт: evergreen-bankya.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 253 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby