Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гараж в Банкя

Банкя
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба276 500 €3 005 €/м²
Очакван наем597 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
92 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 227 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем597 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 400 €
  1. 276 900 €3 Май 2026Първоначална цена
  2. 276 500 €▼ 400 € (0.1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 3 005 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в град София, район Банкя, на тиха улица близо до центъра и зелени площи.
Разпределението включва хол с преход към спалня, втора самостоятелна спалня, трапезария, кухненски бокс с остъклена тераса и две санитарни помещения.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, а жилището е разположено на втори от четири етажа. Има таванско помещение, две мазета и гараж с площ 17 кв.м.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, транспорт и минералния плаж в Банкя, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и допълнителните помещения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 49% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • гараж
  • допълнителни помещения
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района