медиана 1 917 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~83 000 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 630 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 83 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 3 005 €/м² срещу 2 104 €/м².
Апартаментът се намира в град София, район Банкя, на тиха улица близо до центъра и зелени площи.
Разпределението включва хол с преход към спалня, втора самостоятелна спалня, трапезария, кухненски бокс с остъклена тераса и две санитарни помещения.
Сградата е тухлена с поддържани общи части, а жилището е разположено на втори от четири етажа. Има таванско помещение, две мазета и гараж с площ 17 кв.м.
Локацията предлага удобен достъп до магазини, транспорт и минералния плаж в Банкя, като същевременно осигурява спокойствие и чист въздух.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и допълнителните помещения.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 227 €, а очакваният наем за района — 597 €. Наемът покрива 49% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 400 € (0.1%).
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 917 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 600 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 46 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 192% от вноската
~ 597 €/мес наем · изплаща се за ~ 10 г.
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 240 €/мес
медиана 2 104 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 597 €/мес наем · доплащаш ~ 557 €/мес