Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Банкя с две тераси

Банкя
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба178 000 €2 000 €/м²
Очакван наем604 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (96 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 186 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.7% · 8 000 €
  1. 170 000 €31 Август 2026Първоначална цена
  2. 178 000 €▲ 8 000 € (4.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (96 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартамент с три стаи в град Банкя, разположен на втори етаж в малка тухлена сграда.
Разпределение включва входно антре, хол с кухненски бокс и излаз на тераса, две самостоятелни спални с обща тераса, баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, без конкретна информация за годината на строителство, а апартаментът предлага югоизточно и северозападно изложение.
Локацията е в тих и озеленен район с удобен достъп до София, близо до магазини, училища и транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в близост до природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 604 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 8 000 € (4.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • две тераси
  • близо до природа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района