Продажба

4-стаен апартамент в гр. Банкя с голяма веранда и градина

Банкя
Публикувано: 7 Октомври 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба339 900 €1 877 €/м²
Очакван наем596 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Банкя (95 имота)

Площ
181 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 912 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Банкя (95 имота) — 1 877 €/м² срещу 2 104 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Банкя, София, в бутикова сграда с 10 жилища.

Разполага с 4 стаи, включително просторна дневна зона и 35 кв.м външно пространство – веранда с градина.

Сградата е ново строителство от 2027 г., с монолитна конструкция, качествени материали и съвременни инсталации, включително асансьор и паркоместа.

Локацията е централна в Банкя, близо до зелени площи и удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 508 €, а очакваният наем за района — 596 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Банкя

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма веранда
  • качествено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района