Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 2 Декември 2025

Продажба197 000 €1 894 €/м²

Очакван наем573 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем573 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 301 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Отличен тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда.
Жилището е разположено на комуникативно място в самото начало на Банкя, осигуряващо бърза връзка с центъра на София и е непосредствено до спирка на градски транспорт, осигуряващ директна връзка с метрото.
Апартаментът е със следното разпределение:
Входно антре
Просторна дневна част състояща се от дневна с кухненски бокс и трапезария.
Две самостоятелни спални всяка със собствена баня и тоалетна.
От дневната се излиза на тераса.
Изложение : Изток - Запад.
Асансьор.
Към момента има свободни само два тристайни апартамента.
Сградата ще бъде завършена с разрешение за ползване Акт 16, до края на 2026г.
В цената е включено надземно паркомясто.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 252 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.