На пазарно ниво
медиана 2,176 €/m² за квартала
250,000 € 2,272 €/m²
Rent covers ~ 49% of the payment
~ 542 €/mo rent · you top up ~ 567 €/mo
Sale197,000 €1,894 €/m²
Expected rent573 € /mo
Area
104 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas
Yield analysis
Low investment rating
Monthly payment874 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent573 €at market conditions for the neighbourhood
The rent covers 66% of the payment — you top up about 301 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.
Seller's description
Отличен тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда.
Жилището е разположено на комуникативно място в самото начало на Банкя, осигуряващо бърза връзка с центъра на София и е непосредствено до спирка на градски транспорт, осигуряващ директна връзка с метрото.
Апартаментът е със следното разпределение:
Входно антре
Просторна дневна част състояща се от дневна с кухненски бокс и трапезария.
Две самостоятелни спални всяка със собствена баня и тоалетна.
От дневната се излиза на тераса.
Изложение : Изток - Запад.
Асансьор.
Към момента има свободни само два тристайни апартамента.
Сградата ще бъде завършена с разрешение за ползване Акт 16, до края на 2026г.
В цената е включено надземно паркомясто.
Questions for the viewing
Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 252 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.
Details
- Category
- Residential
- Rooms
- 3
Approximate location
The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.
Similar properties nearby
−9% под пазара
медиана 2,176 €/m² за квартала
164,120 € 1,977 €/m²
Rent covers ~ 69% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 227 €/mo
−8% под пазара
медиана 2,176 €/m² за квартала
129,800 € 1,996 €/m²
Rent covers ~ 99% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 3 €/mo
+38% над пазара
медиана 2,176 €/m² за квартала
165,000 € 3,000 €/m²
Rent covers ~ 68% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 231 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,176 €/m² за квартала
188,600 € 2,300 €/m²
Rent covers ~ 60% of the payment
~ 501 €/mo rent · you top up ~ 336 €/mo
На пазарно ниво
медиана 2,176 €/m² за квартала
243,600 € 2,064 €/m²
Rent covers ~ 53% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 508 €/mo
+37% над пазара
медиана 2,176 €/m² за квартала
298,000 € 2,980 €/m²
Rent covers ~ 43% of the payment
~ 573 €/mo rent · you top up ~ 749 €/mo
+56% над пазара
медиана 2,136 €/m² за квартала
300,000 € 3,333 €/m²
No yield data
Appears once there's enough market data