Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Банкя

Банкя
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 20 Юни 2026
Продажба196 800 €2 400 €/м²
Очакван наем501 € /мес
Площ
82 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска873 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 372 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.4% · 8 300 €
  1. 188 500 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 196 800 €▲ 8 300 € (4.4%) 20 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Отличен двустаен апартамент ново строителство.
Жилището е разположено в един от най-комуникативните части на Банкя ул.Цар Освободител, непосредствено до спирка на градски транспорт осигуряващ директна връзка с метрото.
Апартамантът е със следното разпределение:
Входно антре, просторна дневна част състояща се от дневна с кухненски бокс и трапезария. От дневната се излиза на южна тераса.
Самостоятелна спалня, с хубава западна тераса към нея.
Баня и тоалетна.
Безкомпромисно качество на строителството от доказан строител.
Отоплението е на газ централна газификация, с изведени изводи за газов котел с напълно изградена подова система за отопление във всички помещения. Има и изведени изводи за климатик, или термопомпа.
Всички подове са с изградена топло и шумоизолация.
Вградени ролетни щори на всички прозорци скрити в изолацията.
Висок клас дограма - троен стъклопакет, 15 см. външна термоизолация на фасадата.
Луксозни общи части и асансьор.
Възможност за закупуване на надземно паркомясто.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района