Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Банкя

Банкя

Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба135 000 €1 776 €/м²

Очакван наем501 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем501 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 3.8% · 5 000 €

130 000 €3 Март 2026Първоначална цена
132 000 €▲ 2 000 € (1.5%) 14 Април 2026Повишение на цената
135 000 €▲ 3 000 € (2.3%) 16 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Има АКТ 15. Има вече ИЗГРАДЕН ТРАФОПОСТ (което забави АКТ 16) и следва скоро да мине комисия за АКТ 16 (която се забави заради изграждането и документалното приемане на ТРАФОПОСТА).
• Продаваме двустаен апартамент на 1-ви етаж (висок първи ет., отдолу има вътрешни партерни мазета) в нова тухлена жилищна сграда с АКТ 15.
--- Може да закупите и външно ДВОЙНО паркомясто за автомобил на цена 6000 (шест хиляди) евро, като виждате автомобила от апартамента си (във вътрешния двор на сградата се намира).
• *** Площ на апартамента - 76,05 кв.м., като застроената площ на апартамента е 63,30 кв. м.
• *** Разпределение: голяма дневна с кухненски бокс (32 кв. м.), спалня (14 кв. м.), баня с тоалетна, склад/мокро помещение, тераса, от която се излиза както от хола, така и от спалнята.
• *** Отопление - на ТОК (електричество). Сградата е с топлоизолация и с PVC дограма.
• *** Изложение - изток, основно ЮГ, малко изток и запад ;
• *** Локация - Банкя, в близост до бул. Варна, на 2 мин. с кола от центъра на Банкя. В близост има спирка на автобус 49, с който лесно и удобно да стигнете до центъра на София.
• Моля, за огледи, обадете се на Митя Атанасов, тел: 0889797870
Агенция за недвижими имоти '123 ПРОПЪРТИС'

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.