Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Bankya

Bankya
Published: 9 December 2025 Updated: 8 July 2026
Sale135,000 €1,776 €/m²
Expected rent501 € /mo
Area
76 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment599 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent501 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 98 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 3.8% · 5,000 €
  1. 130,000 €3 March 2026Първоначална цена
  2. 132,000 €▲ 2,000 € (1.5%) 14 April 2026Повишение на цената
  3. 135,000 €▲ 3,000 € (2.3%) 16 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Има АКТ 15. Има вече ИЗГРАДЕН ТРАФОПОСТ (което забави АКТ 16) и следва скоро да мине комисия за АКТ 16 (която се забави заради изграждането и документалното приемане на ТРАФОПОСТА).
• Продаваме двустаен апартамент на 1-ви етаж (висок първи ет., отдолу има вътрешни партерни мазета) в нова тухлена жилищна сграда с АКТ 15.
--- Може да закупите и външно ДВОЙНО паркомясто за автомобил на цена 6000 (шест хиляди) евро, като виждате автомобила от апартамента си (във вътрешния двор на сградата се намира).
• *** Площ на апартамента - 76,05 кв.м., като застроената площ на апартамента е 63,30 кв. м.
• *** Разпределение: голяма дневна с кухненски бокс (32 кв. м.), спалня (14 кв. м.), баня с тоалетна, склад/мокро помещение, тераса, от която се излиза както от хола, така и от спалнята.
• *** Отопление - на ТОК (електричество). Сградата е с топлоизолация и с PVC дограма.
• *** Изложение - изток, основно ЮГ, малко изток и запад ;
• *** Локация - Банкя, в близост до бул. Варна, на 2 мин. с кола от центъра на Банкя. В близост има спирка на автобус 49, с който лесно и удобно да стигнете до центъра на София.
• Моля, за огледи, обадете се на Митя Атанасов, тел: 0889797870
Агенция за недвижими имоти '123 ПРОПЪРТИС'

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 4% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 246 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby