Продажба

Тристайно жилище с морска панорама в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба105 000 €1 105 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
95 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 105 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с 3 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.
Разпределението включва просторни помещения с модерно обзавеждане и мини-кухня, подходящо за семейно ползване.
Сградата е построена през 2014 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, охрана и поддържана обща територия с басейн и фитнес зала.
Локацията е в близост до плажа, хранителни магазини, ботаническа градина и заведения, което осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт в затворен комплекс с възможности за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор и охрана
  • басейн и фитнес
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • тристайна
  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района