Продажба

Тристаен апартамент с тераса в гр. Балчик, област Добрич

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 516 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
89 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 516 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва кухня с всекидневна, две спални, всяка със собствен санитарен възел и тераса.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто и интернет връзка.

Локацията е удобна с бърз достъп до централни услуги, транспорт и крайбрежната зона.

Подходящ за целогодишно ползване или инвестиция с балансирано съотношение между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • интернет
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • кухня с всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района