Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Балчик с две тераси

Област ДобричБалчик
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба90 000 €656 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~66 500 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
137 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 66 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 656 €/м² срещу 1 143 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Балчик, област Добрич, в комплекс Lighthouse Golf Resort на първа линия до морето.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и качествени материали като дограма и настилки. Отоплението е решено чрез климатици.

Комплексът предлага охрана, свободно паркиране, СПА център, басейни и голф игрище, като районът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент близо до морето с удобства и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • две тераси
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски кът
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района