Продажба

Тристаен апартамент в Балчик с тераса и гледка към голф игрище

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба92 000 €779 €/м²
Очакван наем512 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
118 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска408 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 779 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 3 стаи в област Добрич, гр. Балчик, разположен в затворен комплекс Lighthouse Golf & Spa Resort. Имотът е на 3-ти етаж от 4, с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневна с кухня, 2 спални, 2 бани и тераса, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е реновиран и обзаведен, оборудван с три климатика Daikin. Комплексът предлага контрол на достъпа и охрана.

Локацията е сред зелени площи с изглед към голф игрището и Черно море, което допринася за спокойна среда и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт в охранявана среда с удобства за отдих и спорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 408 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 31% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района