Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба129 000 €1 264 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
102 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 264 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Балчик, област Добрич, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда от 2009 г. Имотът включва мазе с площ 5 кв.м. Обща площ 102 кв.м..

Разпределението включва две спални, хол с кухненски бокс и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с контролиран достъп и разполага с басейн, което допринася за удобствата на живущите. Отоплението и други основни удобства не са посочени.

Локацията предлага морска панорама и възможност за целогодишно живеене в близост до морето и природата на Балчик.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с гледка и възможности за отдих в района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • басейн
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района