Продажба

Тристаен апартамент в гр. Балчик с ново строителство

Област ДобричБалчик
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Февруари 2026
Продажба112 150 €1 099 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (348 имота)

Площ
102 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска498 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (348 имота) — 1 099 €/м² срещу 1 143 €/м².

Тристаен апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен във втора жилищна етажност от четири етажа.

Имотът предлага просторно разпределение с обща площ от 102 кв.м, подходящ за семейно ползване или инвестиция.

Сградата е с тухлено строителство и нова конструкция, което предполага по-добра топлоизолация и устойчивост.

Локацията е комуникативна, близо до центъра на града, магазини, училища и морето, осигуряваща удобства за ежедневието.

Подходящ избор за хора, търсещи баланс между комфорт и функционалност в морски град.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 498 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 239 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустайна
  • тристайна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района