Продажба−51% под пазара

Двустаен апартамент в Добрич, Балчик

Област ДобричБалчик

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба40 000 €540 €/м²

Очакван наем500 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15% / г.

Месечна вноска177 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем500 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 282% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция ЖИВЕНА продава двустаен апартамент в затворен комплекс Лайтхаус голф ризорт /Lighthouse golf resort/. Жилището е с РЗП: 74 кв.м, разположено на етаж 4 в 5-етажна сграда с асансьор. Предлага се в състояние по БДС, за довършителни работи. Има следното разпределение: дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна. Апартаментът се намира в близост до супермаркет и басейн в комплекса. Комплексът предлага различни спортни и развлекателни дейности голф игрище с 18 дупки, SPA център, вътрешен и външни басейни, ресторанти, барове, мини маркет, детски клуб, тенис корт, мини футболно игрище. Годишната такса поддръжка е 18 евро/кв.м. Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7831

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.