Продажба

2-стаен апартамент в Балчик с ново строителство

Област ДобричБалчик
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба64 790 €1 117 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
58 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 117 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен на втори етаж в четириетажна жилищна сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и санитарен възел, като общата площ е 58.90 кв.м., което осигурява удобна функционалност за двама души или малко семейство.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изпълнена с тухлени материали и с издаване по БДС, което позволява довършване според лични предпочитания; няма асансьор.
Локацията е централна в Балчик, близо до Lidl, търговски обекти и основни пътни артерии, като същевременно градът предлага морски климат и възможности за целогодишно живеене или инвестиция.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в морски град с удобен достъп до услуги и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 287 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 233 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района