ПродажбаНа пазарно ниво

2-стаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба66 000 €1 178 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 107 €/м² срещу 1 096 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Балчик, област Добрич, разположен в нова сграда с контролирано достъп и асансьор.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена и завършена до ключ, оборудвана с луксозни общи части и басейн, което допринася за удобството на обитателите.
Локацията е близо до плажа, ботаническата градина и двореца, което осигурява лесен достъп до основни забележителности и зони за отдих.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • контролиран достъп
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района