Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса на първа линия море в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба211 370 €1 346 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
157 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 346 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Балчик, област Добрич, на втори етаж в сграда от 2010 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма тераса от над 70 кв.м., която осигурява фронтална морска гледка.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и охрана, част от затворен комплекс с контрол на достъпа и басейн.

Локацията е на първа линия море, което предлага удобен достъп до плажа и спокойна среда за живеене или почивка.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, като съчетава функционалност и комфорт в морска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • фронтална морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна стая с кухня
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района