Продажба

Двустаен апартамент в Икантълъка с паркомясто

Област ДобричБалчик
Публикувано: 15 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба175 410 €1 639 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~55 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
107 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска778 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 266 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 55 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 639 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с две стаи в гр. Балчик, местност Икантълъка, част от нов комплекс на първа линия море.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово помещение, обща площ около 107 кв.м.

Сградата е ново строителство от тухла (2026 г.), оборудвана с асансьор и разположена в затворен комплекс с охрана и модерни удобства.

Локацията е близо до морето, голф комплекси и природни забележителности, осигуряващи спокойствие и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за хора търсещи жилище или ваканционен имот с удобства и възможност за паркиране на два автомобила.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 778 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • паркомясто
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района