Продажба

Едностаен апартамент с морска гледка в гр. Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба75 000 €1 500 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (343 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.2% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 154% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (343 имота) — 1 500 €/м² срещу 1 127 €/м².

Апартамент с една стая в град Балчик, област Добрич, разположен във ваканционен комплекс близо до морето.

Разпределение: коридор, общо помещение с кухненски бокс и спалня, баня с тоалетна и голяма тераса с изглед към морето.

Сградата е тухлена от 2007 г., на трети етаж от пет, с асансьор и осигурена охрана. Комплексът разполага с паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем, като предлага спокойствие и удобства в близост до брега.

Имотът е подходящ за ваканционен живот или инвестиция с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (154%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района