Продажба

Едностаен апартамент с морска панорама в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба56 768 €1 576 €/м²
Очакван наем512 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Балчик (339 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.8% / г.
Месечна вноска252 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 203% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Балчик (339 имота) — 1 576 €/м² срещу 1 130 €/м².

Апартамент с площ 36 кв.м., разположен в гр. Балчик, област Добрич.
Разпределение: основна стая, баня с тоалетна и балкон с морска панорама.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., на втори етаж от три, с асфалтиран достъп и възможност за паркомясто.
Локацията е на метри от плажа, без такса поддръжка и осигурява фронтална гледка към морето.
Подходящ имот за лично ползване или инвестиция с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 252 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (203%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • морска панорама
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 36 кв.м.
  • основна стая 18 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района