ПродажбаНа пазарно ниво

Студио апартамент с тераса и частична морска гледка в Балчик

Област ДобричБалчик
Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026
Продажба40 500 €1 265 €/м²
Очакван наем512 € /мес
Площ
32 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

15.2% / г.
Месечна вноска180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем512 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 285% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Студио апартамент в гр. Балчик, област Добрич, разположен близо до плажа и Двореца.
Жилището е с 32 кв.м чиста площ, разпределено в една просторна стая, баня с тоалетна и тераса с частична морска гледка.
Сградата е тухлена, реновирана, с Акт 16 и има отделни партиди за ток и вода. Предлага се паркинг и басейн в общите части.
Локацията е удобна за почивка или инвестиция, на пешеходно разстояние от плажа и зелени площи.
Подходящ имот за ваканционен престой с функционално разпределение и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 180 €, а очакваният наем за района — 512 €. Наемът покрива цялата вноска (285%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Балчик

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • паркинг
  • реновирана сграда
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 40 кв.м.

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района