Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Асеновград, ново строителство

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Октомври 2025
Продажба171 970 €999 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (255 имота)

Площ
172 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 367 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (255 имота) — 999 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Асеновград, област Пловдив, разположен в нова сграда от 2025 година.

Разпределението включва всекидневна с кухня, две спални (една със собствена баня), допълнителна баня и голяма панорамна тераса. Към имота има и гараж със складово помещение.

Сградата е тухлена, ново строителство с акт 16, което предполага съвременни материали и технологии. Изложението е южно, което осигурява добра дневна светлина.

Локацията е удобна, близо до училище „Кирил и Методий“, детска градина и търговски обекти като Кауфланд, с бърз достъп до основния път към Пловдив.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • гараж със склад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • втора спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района