Продажба

Едностаен апартамент с тераса в Асеновград, област Пловдив

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба69 000 €1 568 €/м²
Очакван наем410 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (68 имота)

Площ
44 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем410 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 134% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (68 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 199 €/м².

Едностаен апартамент в гр. Асеновград, разположен на последния 5-ти етаж в монолитна сграда от 1980 г. Площта е 44 кв.м с функционално разпределение.

Жилището включва входно антре, голяма стая, отделна кухня, баня с тоалетна и панорамна тераса с изглед към града и планината.

Сградата е тухлена конструкция, без информация за допълнителни удобства; апартаментът не е обновяван и изисква ремонт според предпочитанията на новия собственик. Наличен е инверторен климатик и част от електроуредите.

Локацията е в предпочитан район на Асеновград, близо до ресторант Чинара и градската инфраструктура.

Имотът предлага възможност за адаптиране към индивидуални нужди, подходящ за хора търсещи компактно жилище с потенциал за ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 410 €. Наемът покрива цялата вноска (134%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • инверторен климатик
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • кухня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района