Продажба

Тристайно жилище с голяма тераса в Асеновград

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба99 500 €850 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~40 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (256 имота)

Площ
117 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска441 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (256 имота) — 850 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в централната част на Асеновград, област Пловдив.
Разпределението включва просторен хол, спалня, детска стая, две санитарни помещения и голяма тераса.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, разположено на втори етаж от пететажна сграда, предстои издаване на Акт 16.
Локацията е удобна за ежедневни нужди, близо до централни градски услуги и транспорт.
Подходящо е за семейно ползване с възможност за допълнителна спалня и паркоместа срещу допълнително заплащане.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 441 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • тухлено строителство
  • паркомясто
Недостатъци
  • пред Акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • детска

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района