Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в центъра на Асеновград с тераса

Област ПловдивАсеновград
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба140 000 €985 €/м²
Очакван наем396 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асеновград (256 имота)

Площ
142 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем396 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асеновград (256 имота) — 985 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на гр. Асеновград, област Пловдив.
Разпределението включва просторна дневна зона от 43.51 кв.м, спалня от 20 кв.м и тераса за външно пространство.
Жилището е в нова сграда от 2024 г., строителство с тухли, разположено на 4-ти етаж от общо 10.
Централната локация предлага удобства като магазини, заведения и административни услуги с добра инфраструктура.
Подходящ е както за семейно ползване, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 396 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в Асеновград

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторна площ
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона 43.51кв.м.
  • спалня 20кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района