Продажба

Тристаен апартамент в Асеновград с тераса, ново строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба100 000 €980 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 29 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 980 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Асеновград, област Пловдив. Имотът е разположен на четвърти етаж от шестетажна сграда, построена през 2025 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно антре, спалня, кабинет, дневна с кухненски бокс и трапезария, баня с тоалетна и тераса. Пространствата са функционално организирани за комфортно ползване.

Сградата е ново строителство, което предполага съвременни материали и технологии, като имотът е на етап пред Акт 14. Наличието на основни комуникации не е уточнено.

Локацията предлага спокойна среда с близост до природни забележителности и исторически обекти, подходяща за семейства или хора търсещи по-спокоен начин на живот извън големия град.

Имотът е подходящ за хора, които търсят съчетание между ново строителство и удобства в по-малък град с достъп до природа.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • кабинет
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • баня
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района