Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба97 000 €1 000 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в гр. Асеновград, област Пловдив, част от новострояща се жилищна сграда.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, допълнителна тоалетна и голяма тераса с гледка към планината.

Сградата е монолитна с керамични тухли и комбинирана фасада, оборудвана с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с качествени дограми и блиндирана входна врата.

Локацията е в развиващ се район на Асеновград с лесен достъп до Пловдив, в затворен комплекс с ограничен достъп и собствено пространство.

Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент в сигурна среда с възможност за допълнителни паркоместа или гараж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • втора тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района