Продажба

Тристаен апартамент в Асеновград с ново строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба84 000 €1 050 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.1% · 4 800 €
  1. 79 200 €1 Септември 2026Първоначална цена
  2. 84 000 €▲ 4 800 € (6.1%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 050 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Асеновград, област Пловдив. Имотът е на трети етаж в шестетажна сграда от тухлено строителство, построена през 2027 г.

Разпределението е функционално с правилно оформени помещения, подходящи за семейно ползване. Апартаментът е на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Сградата е нова, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което осигурява удобство при паркиране.

Локацията в квартал Запад осигурява добър достъп до училища, детски градини, магазини и транспортни връзки, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен и функционален дом с възможност за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

От публикуването цената е повишена с 4 800 € (6.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто/гараж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района