Продажба

Тристаен апартамент в Асеновград с две тераси

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба189 500 €1 662 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
114 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1920

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска841 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Асеновград, разположен на четвърти етаж в шестетажна тухлена сграда от 1920 г. Общата площ е 114 кв.м., включително дворно място от 30 кв.м. и допълнителни помещения като таванско и мазе.

Разпределението включва просторна родителска спалня с излаз на тераса, детска стая за две деца, функционален хол с кухня и трапезария, две тераси и баня с тоалетна. Коридорът предлага допълнителни затворени помещения за съхранение.

Сградата е с външна и вътрешна топлоизолация, PVC дограма, газова инсталация и климатик. Вътрешното обзавеждане е изработено от качествени материали с внимание към детайла, включително вградени електроуреди Bosch и естествен паркет.

Локацията е централна, с удобен достъп до градски услуги като магазини, училища и транспортни връзки на пешеходно разстояние. Пред сградата има свободни паркоместа и тихо жилищно обкръжение.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен апартамент с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 841 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • централна локация
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района