Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с гараж в Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба266 245 €1 706 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~80 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
156 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 181 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 766 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 80 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Асеновград, област Пловдив, разположен в нов жилищен комплекс.
Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и трапезария, три непреходни спални, две санитарни помещения и тераса с гледка към реката и Родопите.
Сградата е ново строителство от тухла, оборудвана с асансьор и гараж с топла връзка, като апартаментът е завършен с качествени материали и подготвен за подово отопление.
Локацията е близо до центъра на града и същевременно в непосредствена близост до река Чая и природата около нея.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки удобства на градски живот и природна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 181 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамен изглед
  • гараж с топла връзка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района