Продажба

Четиристаен апартамент в Асеновград с две тераси

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 9 Ноември 2025 Обновено: 9 Ноември 2025
Продажба146 000 €1 000 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
146 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска648 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Четиристаен апартамент в нова сграда в кв. 'Запад', гр. Асеновград.
Разпределението включва голяма всекидневна с кухня, три спални, две бани и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е от тухлено строителство, строена по БДС с качествени материали и се очаква да бъде завършена през 2026 г.
Локацията е близо до търговски обекти като 'Кауфланд', нова детска градина и има лесен достъп до пловдивския път, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и практичен дом в градска среда с добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 648 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 64% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • близо до удобства
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 327 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • голяма спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • всекидневна с кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • прекрасна тераса
  • голяма всекидневна с кухня
  • три спални
  • две бани
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района