Продажба

Четиристаен апартамент в Асеновград с площ 123 кв.м.

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба129 000 €1 048 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
123 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 048 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в гр. Асеновград, област Пловдив, на трети етаж от три.

Разпределението включва четири стаи с обща площ от 123 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за различни интериорни решения.

Сградата е тухлена, построена през 2000 г., като имотът е в добро състояние и предлага възможности за бъдещи ремонти.

Локацията е комуникативна, с достъп до училища, детски градини и хипермаркети, а близостта до Родопите осигурява чист въздух и гледки към планината.

Имотът е подходящ за семейно жилище с потенциал за адаптация според нуждите на бъдещите собственици.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • добра локация
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района