Продажба

4-стаен апартамент в Асеновград с Г-образна тераса

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба163 613 €1 487 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
110 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1991

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска726 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 487 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с четири стаи, разположен в кв. Изток, гр. Асеновград, област Пловдив.
Разпределение включва коридор, хол, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, перално помещение, самостоятелна тоалетна и Г-образна тераса. Допълнително има изба и таванска стая, която може да се използва като трета спалня или офис.
Сградата е тухлена от 1991 г., апартаментът е на последния 5-ти етаж и се нуждае от ремонт за подобряване на състоянието и функционалността.
Локацията предлага удобства като търговски обекти, транспортни връзки, училища и зони за отдих в близост.
Подходящ за семейно ползване с потенциал за адаптиране според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 726 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • Г-образна тераса
  • изба и таванска стая
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • перално помещение
  • тоалетна
  • тераса
  • изба
  • таванска стая

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района