Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в кв. Запад, Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 000 €1 031 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~15 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 24 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 031 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Запад, гр. Асеновград, разположен на 5-ти от 6 етажа в панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с трапезария и кухненски бокс, две непреходни спални и две тераси. Има баня с тоалетна и отделна втора тоалетна.

Сградата е санирана с топлоизолация и разполага с асансьор и контролиран достъп. Апартаментът има нова PVC дограма, но изисква довършителни работи по интериора.

Локацията е спокойна, с възможности за паркиране включително партерен гараж към имота и допълнителни места пред сградата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова PVC дограма
  • партерен гараж
  • санирана сграда
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района