Продажба

Тристаен апартамент с тераси в кв. Изток, Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба128 900 €1 386 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
93 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 386 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Асеновград, област Пловдив, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Жилищната площ е 93 кв.м., включваща трапезария с отделен кухненски бокс и няколко тераси.

Разпределението е функционално с хол и две спални, всяка със собствен излаз на тераса, както и отделни баня и тоалетна. Коридорът е просторен и разполага с вграден гардероб.

Сградата е монолитна от 1980 г., с поддържан вход и асансьор. Апартаментът има сменена дограма, но не са направени други съвременни подобрения. Към имота има мазе и таванско помещение.

Локацията е в квартал Изток, близо до детска градина и с възможност за свободно паркиране пред блока. Контролираният достъп допринася за сигурността на обитателите.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен апартамент с удобства в градска среда и лесен достъп до основни услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераси към всички стаи
  • контролиран достъп
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • трапезария
  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района