Продажба

Тристаен апартамент с голяма тераса в Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба140 000 €1 521 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 521 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в гр. Асеновград, област Пловдив. Жилището е на 4-ти етаж от пететажна сграда с асансьор.

Разпределение: Входно антре, дневна с кухня и трапезария, две непреходни спални и баня с тоалетна. Има голяма тераса с гледка.

Сградата е ново строителство от 2022 г., изградена с тухлени материали и топлоизолация от 10 см. Общите части са поддържани, а апартаментът е напълно обзаведен и готов за ползване.

Локацията е в спокоен район с изградена инфраструктура, удобни пешеходни зони и лесен достъп до основни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района