Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Асеновград, кв. Баделема 2

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба139 999 €1 647 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
85 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 647 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Асеновград, кв. Баделема 2, близо до центъра на града.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и две тераси, подходящо за семейно ползване.
Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с електрическо отопление и етаж 3 от 5.
Локацията предлага спокойна среда с удобен достъп до детски площадки, училища и градски транспорт.
Подходящ имот за хора търсещи функционален и добре разпределен жилищен вариант в близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 67% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • южно / западно / източно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района