Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Асеновград

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба257 400 €1 650 €/м²
Очакван наем415 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~71 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
156 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 71 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 650 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в област Пловдив, гр. Асеновград, в нов жилищен комплекс с контролиран достъп.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухненски бокс и кът за хранене, две непреходни спални, една от които със собствен санитарен възел, втори отделен санитарен възел и тераса с панорамна гледка към Родопите и река Чая.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство, оборудвана с хидравличен асансьор и топлоизолация, а апартаментът е завършен до шпакловка и подова замазка.

Комплексът предлага озеленени площи, детска площадка, открити паркоместа и гараж с топла връзка към сградата.

Имотът е подходящ за семейно жилище в спокоен район с удобства за дългосрочно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 142 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж с топла връзка
  • ново строителство
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • тераса
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района