Продажба

Тристаен апартамент в Асеновград с качествено строителство

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 5 Декември 2025
Продажба114 000 €1 000 €/м²
Очакван наем415 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
114 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем415 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 114 кв.м се намира в град Асеновград, област Пловдив. Жилището е част от нов жилищен комплекс 'Спортист', който включва четири сгради.

Разпределението е с просторни стаи и складово помещение, като общите части са минимални, което подобрява използваемостта на жилището.

Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2027 г., което предполага съвременни материали и технологии. В комплекса са осигурени паркоместа, включително подземен паркинг и гаражи.

Локацията е удобна, близо до болница, спортна зала, гимназия и детска градина 'Надежда', което я прави подходяща за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за ежедневен живот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 415 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркоместа и гаражи
  • близо до училища и детски градини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района