Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с тераса в нова сграда

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 22 Декември 2025 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба84 000 €1 000 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
84 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 194 €/м².

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в кв. Запад, гр. Асеновград.

Разпределението включва всекидневна с кухня, голяма спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е строителство от 2027 г., изпълнена с качествени материали по БДС от опитен инвеститор.

Локацията е близо до търговски обекти като Кауфланд, детска градина и основни пътни артерии, което улеснява ежедневието.

Подходящ имот за семейства, търсещи съвременен и практичен дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 373 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 284 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухня
  • голяма спалня
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • всекидневна с кухня
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • прекрасна тераса
  • голяма всекидневна с кухня
  • три спални
  • две бани
  • две тераси

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района