Продажба

Двустаен апартамент в Асеновград с контролиран достъп

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба89 999 €1 139 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
79 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 11 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.2% · 8 000 €
  1. 97 999 €1 Май 2026Първоначална цена
  2. 95 999 €▼ 2 000 € (2%) 1 Май 2026Намаление на цената
  3. 89 999 €▼ 6 000 € (6.3%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 1 139 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Запад, гр. Асеновград, област Пловдив. Имотът е разположен на висок първи етаж в сграда от 2025 г. с обща площ от 79 кв.м и изба за съхранение.

Разпределението е функционално и осигурява достатъчно пространство и светлина, подходящо за ежедневен комфорт.

Сградата е тухлена, ново строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира удобство и сигурност.

Локацията предлага бърз достъп до центъра на града, магазини, училища и транспортни връзки в тиха и подредена среда.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 8 000 € (8.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района