Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Асеновград, област Пловдив

Област ПловдивАсенов
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба64 318 €846 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Асенов (187 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска285 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Асенов (187 имота) — 846 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в град Асеновград, област Пловдив, с изглед към планината.

Разпределението включва кухненски бокс с хол, спалня, баня с тоалетна, тераса и склад на обща площ от 76 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена конструкция, а жилището е на шпакловка и замазка, което позволява персонализиране.

Локацията предлага спокойна среда с близост до природни забележителности и исторически обекти в града.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище с възможност за довършителни работи и контакт с природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 285 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Асенов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • панорамна гледка
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тераса
  • склад

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района